【第１・住所を非表示にするメリットとデメリット】＜メリット＞①プライバシーを保護。（自宅を特定されるリスク減少。安心して会社経営に。）②起業するハードルが低下。（住所を知られることに抵抗感がある人。たとえば、芸能人やスポーツ選手、インフルエ...

自治会が不動産を取得した場合の登記名義について、自治会を法人化して、法人名義で登記を行いますか？【〇〇自治会所有の登記について】　現在の〇〇自治会は、「権利能力なき社団」と呼ばれている任意団体で、法律上の裏付けのない集まりです。不動産の登記...

所有不動産記録証明制度は、特定の人や法人が所有する不動産について、法務局が管理する登記情報をシステムで検索し、一覧的にリスト化して証明書として交付する制度のことです。　特定の人物が所有権の登記名義人となっている不動産を全国規模で一括検索し、...

令和６年４月１日より相続登記が義務化されました。正当な理由がないのに、土地・建物を相続により取得したことを知ってから３年以内に相続登記をしないと、１０万円以下の過料が科される可能性があります。相続義務化ダウンロード

令和８年４月１日から所有権登記について本店、商号等変更登記が義務化されます。会社や法人の方がお持ちの不動産で、所有権の登記事項中に会社法人等番号が登記されている場合は、法務局が本店、商号等を調査し、変動があれば職権で変更登記をします。令和６...

令和８年４月１日から所有権登記について住所・氏名変更登記が義務化されました。それと同時に、新しくスマート変更登記も始まりました。スマート変更登記とは、法務局が職権で個人の方の住所氏名の変更を調査し、変更登記までしてくれるもので、無料です。そ...

【遺言】 ①公正証書遺言 ②法務局における遺言書の保管制度を利用した自筆証書遺言 ③自筆証書遺言【成年後見制度】　<身上監護>ご本人の生活や健康の維持，療養等に関する仕事です。例えば，ご本人の住まいの確保，生活環境の整備，施設に入所する契約...

【成年後見制度】 《判断の目安》＜成年後見＞ 「支援を受けても，契約等の意味・内容を自ら理解し，判断をすることができない」 ＜保佐＞ 「支援を受けなければ，契約等の意味・内容を自ら理解し，判断をすることができない」 ＜補助＞ 「支援を受けな...

【遺産分割の種類】現物分割：現金、土地などの遺産を相続人間で物理的に分ける。 代償分割：遺産を取得した相続人が、ほかの相続人に代償金を払う。 換価分割：遺産を売却し、それで得たお金を相続人間で分ける。共有分割：遺産を複数の相続人の共有名義と...